Estimation théorique
Rue Courbet,54320 Maxéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Courbet,54320-Maxéville indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 16 | RUE COURBET | 4 | 111 | 247 | 269000€ | 2423€ |
2023-03-22 | 25 | RUE COURBET | 5 | 108 | 107 | 530000€ | 4907€ |
2023-02-17 | 28 | RUE COURBET | 4 | 78 | 281 | 229300€ | 2940€ |
2020-09-17 | 24 | RUE COURBET | 4 | 51 | 230 | 128160€ | 2513€ |
2023-06-28 | 32 | RUE COURBET | 5 | 104 | 337 | 223500€ | 2149€ |
2019-12-02 | 17 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 90 | 320 | 71070€ | 790€ |
2023-01-24 | 25 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 75 | 231 | 176750€ | 2357€ |
2019-09-11 | 39 | RUE GAMBETTA | 6 | 125 | 479 | 275000€ | 2200€ |
2020-11-27 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 0 | 173060€ | 2036€ |
2022-02-22 | 8 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 70 | 161 | 172000€ | 2457€ |
2019-12-02 | 14 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 7 | 231 | 427 | 316000€ | 1368€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DU QUINZE SEPTEMBRE 1944 | 9 | 244 | 794 | 532000€ | 2180€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DU QUINZE SEPTEMBRE 1944 | 5 | 80 | 107 | 205500€ | 2569€ |
2021-02-15 | 2 | RUE FERRY 3 | 8 | 161 | 344 | 308300€ | 1915€ |
2021-07-01 | 9 | ALL DAVID | 4 | 92 | 140 | 233000€ | 2533€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DAVID | 3 | 86 | 170 | 197780€ | 2300€ |
2020-06-15 | 50 | AV DE METZ | 4 | 80 | 200 | 147000€ | 1838€ |
2021-02-18 | 113 | AV DE METZ | 2 | 85 | 157 | 41000€ | 482€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DAVID | 4 | 75 | 190 | 225000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 5 | IMP GAMBETTA | 3 | 70 | 331 | 222930€ | 3185€ |
2020-01-28 | 8 | ALL DAVID | 4 | 64 | 94 | 151000€ | 2359€ |
2021-11-30 | 20 | ALL DAVID | 6 | 80 | 159 | 190919€ | 2386€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 355 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 355 | 268000€ | 2792€ |
2023-06-23 | 5 | RLE DERRIERE L EGLISE | 4 | 93 | 565 | 285000€ | 3065€ |
2021-04-08 | 1 | RUE PAUL RICHARD | 5 | 143 | 606 | 359250€ | 2512€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 109 | 192000€ | 3254€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 72 | 137000€ | 2322€ |
2022-05-17 | 8 | RUE PAUL RICHARD | 5 | 81 | 180 | 55000€ | 679€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 73 | 96000€ | 1627€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE RAMSTEIN MIESENBACH | 5 | 113 | 69 | 227800€ | 2016€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE RAMSTEIN MIESENBACH | 5 | 113 | 68 | 145000€ | 1283€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 83 | 148500€ | 2517€ |
2020-02-13 | 54 | AV DE METZ | 5 | 112 | 317 | 209000€ | 1866€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 91 | 455 | 200000€ | 2198€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 67 | 590 | 124500€ | 1858€ |
2020-10-23 | 11 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 75 | 127 | 142500€ | 1900€ |
2021-06-18 | 9 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 132 | 166650€ | 2451€ |
2021-07-23 | 3 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 129 | 156000€ | 2294€ |
2021-02-16 | 3 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 129 | 166500€ | 2449€ |
2019-10-23 | 3 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 73 | 177 | 250000€ | 3425€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 164 | 464 | 298000€ | 1817€ |
2021-06-11 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 73 | 193 | 214000€ | 2932€ |
2021-08-13 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 177 | 209840€ | 2875€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 228 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-12 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 193 | 189050€ | 2590€ |
2021-07-26 | 10 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 68 | 194 | 186000€ | 2735€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 181 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 250 | 174000€ | 1933€ |
2020-05-12 | 12 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 122 | 193 | 234900€ | 1925€ |
2019-11-12 | 1 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 110 | 211 | 213000€ | 1936€ |
2021-02-17 | 3 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 110 | 186 | 193000€ | 1755€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 313 | 50000€ | 781€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 195 | 122000€ | 1694€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 88 | 262 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-31 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 152500€ | 2346€ |
2023-02-08 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 217350€ | 3344€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 130 | 107 | 302000€ | 2323€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 209 | 150000€ | 2344€ |
2019-12-23 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 194 | 155000€ | 2123€ |
2021-06-25 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 194 | 254400€ | 3485€ |
2019-12-10 | 7 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 100 | 641 | 390000€ | 3900€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 60 | 200 | 144400€ | 2407€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 193 | 175000€ | 2692€ |
2020-04-07 | 55 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 193 | 188200€ | 2578€ |
2020-11-25 | 31 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 405 | 148000€ | 2313€ |
2020-01-28 | 57 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 194 | 187400€ | 2567€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 197 | 203200€ | 2746€ |
2021-07-09 | 13 | RUE RENE SCHVARTZ | 4 | 85 | 466 | 171000€ | 2012€ |
2021-05-26 | 73 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 112 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 195 | 186000€ | 2548€ |
2020-03-18 | 23 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 84 | 459 | 115000€ | 1369€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 194 | 259000€ | 2158€ |
2020-01-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 196 | 131000€ | 1795€ |
2020-04-17 | 82 | AV DE METZ | 2 | 78 | 0 | 170750€ | 2189€ |
2023-06-20 | 90 | AV DE METZ | 4 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-03 | 93 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 118 | 145950€ | 2146€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 64 | 195 | 140500€ | 2195€ |
2022-06-20 | 89 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 112 | 60472.2€ | 1209€ |
2023-02-24 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 62 | 303 | 164000€ | 2645€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 93 | 152 | 233000€ | 2505€ |
2023-04-18 | 101 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 188 | 143000€ | 2200€ |
2020-08-19 | 13 | RUE SOLVAY | 5 | 123 | 514 | 190000€ | 1545€ |
2020-12-17 | 7 | RUE SOLVAY | 7 | 133 | 534 | 240000€ | 1805€ |
2020-07-31 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 411 | 205000€ | 2303€ |
2022-12-02 | 1 | RUE SOLVAY | 5 | 89 | 587 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-18 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 343 | 167000€ | 1898€ |
2020-09-24 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 288 | 127000€ | 1568€ |
2021-08-05 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 332 | 160000€ | 2222€ |
2020-11-13 | 52 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 151 | 350 | 257450€ | 1705€ |
2021-09-08 | 1 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 276 | 195300€ | 2675€ |
2021-08-04 | 9200 | CHE COTE LEPRETRE | 5 | 114 | 1300 | 160000€ | 1404€ |
2023-03-21 | 7 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 266 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-04 | 14 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 130 | 184 | 252000€ | 1938€ |
2020-11-30 | 16 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 103 | 191 | 270000€ | 2621€ |
2020-12-09 | 18 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 114 | 204 | 255000€ | 2237€ |
2019-09-12 | 18 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 130 | 204 | 340000€ | 2615€ |
2020-05-20 | 5 | RUE R DENAUDS | 5 | 76 | 180 | 142000€ | 1868€ |
2022-03-04 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 178 | 170050€ | 3543€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 79 | 416 | 200000€ | 2532€ |
2022-09-16 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 136 | 571 | 433500€ | 3188€ |
2021-01-26 | 70 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 128 | 392 | 265000€ | 2070€ |
2021-02-27 | 74 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 102 | 487 | 350120€ | 3433€ |
2021-07-05 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 577 | 215200€ | 2532€ |
2020-11-27 | 125 | RUE GAMBETTA | 6 | 75 | 227 | 218500€ | 2913€ |
2021-07-24 | 34 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 144 | 418 | 95000€ | 660€ |
2020-05-07 | 108 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 21 | 275000€ | 2477€ |
2022-07-29 | 116 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 450 | 50000€ | 847€ |
2021-08-03 | 42 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 244 | 180000€ | 1593€ |
2022-12-15 | 122 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 578 | 330000€ | 5156€ |
2022-03-07 | 42 | RUE LAFAYETTE | 4 | 76 | 227 | 150000€ | 1974€ |
2022-05-09 | 2 | AV DE METZ | 5 | 160 | 170 | 384300€ | 2402€ |
2021-07-20 | 8 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 88 | 355 | 278150€ | 3161€ |
2022-07-20 | 1 | ALL DES FOLIES | 3 | 92 | 266 | 286000€ | 3109€ |
2022-09-16 | 137 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 256 | 165500€ | 2043€ |
2020-11-06 | 139 | RUE GAMBETTA PROLONGEE | 5 | 137 | 819 | 220230€ | 1608€ |
2022-05-09 | 52 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 79 | 237 | 154000€ | 1949€ |
2020-05-22 | 11 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 81 | 361 | 124480€ | 1537€ |
2019-10-07 | 9 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 128 | 366 | 228000€ | 1781€ |
2021-04-07 | 20 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 189327€ | 1972€ |
2019-10-29 | 22 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 24 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-27 | 30 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 191854€ | 1998€ |
2021-04-06 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 183200€ | 1908€ |
2022-10-27 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 201600€ | 2100€ |
2019-11-25 | 40 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 180050€ | 1876€ |
2022-11-03 | 87 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 216 | 406 | 250000€ | 1157€ |
2023-01-19 | 139 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 447 | 509000€ | 3770€ |
2021-02-05 | 54 | RUE DU LION D OR | 6 | 175 | 249 | 222800€ | 1273€ |
2020-02-25 | 5 | AV DE LA MEURTHE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-09 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 157 | 137 | 389000€ | 2478€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DU GRAND SAUVOY | 3 | 60 | 249 | 108000€ | 1800€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DU GRAND SAUVOY | 4 | 67 | 171 | 164000€ | 2448€ |
2020-11-20 | 34 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 99 | 340 | 185250€ | 1871€ |
2021-08-04 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 143 | 180500€ | 1703€ |
2022-10-14 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 116 | 220050€ | 2096€ |
2020-11-23 | 14 | CHE DU HAUT DE LESSE | 4 | 80 | 220 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-16 | 40 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 86 | 91 | 190500€ | 2215€ |
2019-10-18 | 45 | AV DU GENERAL PATTON | 3 | 53 | 72 | 147000€ | 2774€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DU GRAND SAUVOY | 4 | 75 | 131 | 218500€ | 2913€ |
2022-12-09 | 47 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 117 | 125 | 286200€ | 2446€ |
2021-10-18 | 4 | SNT DU DIMANCHE | 3 | 46 | 242 | 115000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DU GRAND SAUVOY | 4 | 95 | 288 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES MEUTES | 5 | 130 | 773 | 430000€ | 3308€ |
2022-08-26 | 118 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 261 | 215000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 69 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 257 | 195000€ | 1857€ |
2023-02-03 | 53 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 94 | 216 | 320000€ | 3404€ |
2020-01-30 | 99 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 110 | 250 | 261300€ | 2375€ |